«Αλλάζουν οι κανόνες για το χτίσιμο σε μικρούς οικισμούς» δηλώνει ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Ανατολικής  Μακεδονίας  Σωτήρης Λαζαρίδης

Μετά την γενική κατακραυγή λύθηκε το πρόβλημα με τα οικόπεδα οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων για την αξιοποίηση οικοπέδων προς δόμηση. Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ανατολικής Μακεδονίας κ. Σωτήρη Λαζαρίδη, μετά από τροπολογία που κατατέθηκε στην Βουλή, οικόπεδα από 500 τ.μ. έως 2000 τ.μ. μπορούν να αξιοποιηθούν οικοδομικά.

Συγκεκριμένα ο κ. Λαζαρίδης ανέφερε ότι «Μια γενική κατακραυγή που έφτασε και από τον κόσμο όμως που είδε να χάνει την περιουσία του μέσα σε μια νύχτα. Έτσι το υπουργείο με τις πιέσεις αυτές, κατέθεσε μια τροπολογία σε ένα σχέδιο νόμου του ΥΠΕΝ το οποίο αποκαθιστά τα πράγματα στο πλαίσιο βέβαια της εκπόνησης των τοπικών Πολοεδομιών Σχεδίων με το Πρόγραμμα Κωνσταντίνος Δοξιάδης.

Με τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή, το ΥΠΕΝ καθορίζει εκ νέου τους όρους δόμησης ακινήτων για περιοχές με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων, μετά και τις ακυρωτικές αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας που είχαν καταργήσει σημαντικό μέρος του προηγούμενου καθεστώτος. Εισάγει δηλαδή δύο πολεοδομικά εργαλεία και χωρίζει τους οικισμούς σε δύο κατηγορίες».

ΟΙ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ

Το νέο πλαίσιο προβλέπει διαχωρισμό των οικισμών σε δύο κατηγορίες, με βάση τον πληθυσμό.

Σύμφωνα με τον κ. Λαζαρίδη «Στην πρώτη κατηγορία, που αφορά οικισμούς έως 700 κατοίκους, επανέρχεται ουσιαστικά το παλιό καθεστώς με ορισμένες τροποποιήσεις. Τα οικόπεδα από 500 έως 2.000 τ.μ. παραμένουν άρτια και οικοδομήσιμα, εφόσον διαθέτουν πρόσωπο τουλάχιστον 10 μέτρων σε κοινόχρηστο δρόμο και τηρούν απόσταση τουλάχιστον 5 μέτρων από αυτόν. Ωστόσο, για να θεωρηθούν οι περιοχές αυτές κατάλληλες για ανάπτυξη, απαιτείται πλέον ειδική αιτιολόγηση μέσω πολεοδομικής μελέτης, η οποία θα εγκρίνεται με Προεδρικό Διάταγμα.

Στη δεύτερη κατηγορία, που περιλαμβάνει τους οικισμούς από 701 έως 2.000 κατοίκους, θεσπίζονται αυστηρότερα κριτήρια. Εδώ, επανέρχεται η δυνατότητα δόμησης εκτός σχεδίου, υπό την προϋπόθεση όμως ότι το οικόπεδο έχει ελάχιστο εμβαδόν 2.000 έως 4.000 τ.μ. και πρόσωπο τουλάχιστον 15 μέτρων σε εγκεκριμένο δρόμο. Η δυνατότητα αυτή περιορίζεται στις περιπτώσεις όπου το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή που έχει χαρακτηριστεί ως «περιοχή ειδικών χρήσεων» (ΠΕΧ), με την τελική απόφαση να λαμβάνεται κατόπιν αιτιολογημένης κρίσης του ΥΠΕΝ.

Αυτή η τροπολογία λύνει το πρόβλημα και αφορά στο 95% των περιοχών και νομίζω ότι και αυτοί οι οικισμοί δεν θα οδηγηθούν σε μαρασμό! ‘Έτσι έγινε και σε κάποιες περιοχές της χώρας λόγω των απαγορεύσεων! Νομίζω ότι είναι μια καλή μέρα για τους συμπολίτες και την οικοδομική δραστηριότητα σε όλες τις περιοχές».